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 不動産融資の基礎用語

保証人と連帯保証人

保証人とは、保証契約を締結し保証債務を負担した人のことです。連帯保証とは、その保証契約に連帯の特約をした場合をいいます。ですから、保証人と連帯保証人とは共通する部分が多いですが、違いがあるところもあります。保証人も連帯保証人も主たる債務者が債務を履行しない場合に主たる債務者に代わって履行することに変わりはありません。例えば、Ａさんが、Ｂさんから１００万円の借金をしてＣさんがその保証人（連帯保証人）になったとします。ＡさんがＢさんに１００万円を返還しないときに、Ｃさんが１００万円を返還しなければならないことは保証人も連帯保証人も同じです。

保証人と連帯保証人の違い１

ただ、違うのは、もしＢさんがいきなりＣさんに１００万円を支払うように請求してきた時、
保証人であれば、「いきなり自分に請求せずに、Ａさんの方に請求しろ」と言えます。しかし連帯保証人は、このようなことが言えません。また、Ｂさんが、Ｃさんの財産に執行をしてきたとしても、
保証人であれば、「まず、Ａさんの財産に執行をかけてからにしろ」と言えますが、連帯保証人であれば言えません。

保証人と連帯保証人の違い２

ですから、債権者であるＢさんの立場からすれば、債務者であるＡさんが支払わなければ、
資力のあるＡさんＣさんいずれからでも直ちに請求ができるのです。他にも、ＢさんがＡさんに対して訴えを提起するとＣさんの保証債務が時効で中断するのは共通ですが、
ＢさんがＣさんに対して訴えを提起した場合、Ｃさんが保証人であればＡさんの債務に対する時効は中断しませんが、
Ｃさんが、連帯保証人であればＡさんの債務に対する時効は中断します。

保証人の注意点

「保証人」と「連帯保証人」の違いもつかないまま連帯保証人になってしまう人もたくさんいます。保証人は、あくまで債務者を保証する補完的な存在であるのに対して、
連帯保証人は借りた本人と同等の責任を負うことになります。責任を負う範囲も債務者と同じです。この歴然たる事実を知らないまま連帯保証人になってしまうため、いざ請求されたときに慌てふためき、どうすることもできずにパニックに陥ってしまうのです。また、自ら保証人になったことがなくても、親が保証人だったために相続して保証人になってしまうということも考えられます。まったく知らない親の知人などの保証人になってしまうことがある、すごく恐ろしいことですので、記憶に留めておいてください。