これで納得！不動産融資バイブル

• ノア
  比べて下さい、この安さ。インターネット通販だからこそできる価格です。新車のノアに、ドレスアップがついてもなお安い。小さいお子様を抱えるお父さんお母さんにオススメのミニバン「ノア」が新車値引きで通販中。格安オプションの設定もあり。
  www.802.ne.jp/list_noah.html
• 性病 検査
  症状が出ていないから病院には行きにくくてという方の為に自宅でHIV検査が出来るキットがあります。男女別、病名別で調べられる性病のデータベースです。クラミジア 検査の大切さも解説しております。
  www.std-lab.jp/shopping/
• カーナビ ヴェルファイア
  カーナビの取り付け方の情報も。No1カーナビメーカーです。どんなとこにもス～イスイ！カーナビがあればどんなとこにも行けちゃいます。
  www.alpine.co.jp/
• 学生専用Tシャツ
  イラストを書いてお店に持ってゆくだけで、誰でも簡単にオリジナルTシャツが作れちゃいます。個人でも一枚からお申し込み可能。オリジナルTシャツの専門店だから、プロフェッショナルの技が冴える！同じTシャツを着れば、心も一つになります。
  www.p-art-company.com/tshirt.html

 不動産融資のメリットとデメリット

売却額が基本になります

担保不動産は原則として、売却・換金した上でその代金を返済にあてることになります。ですからその不動産がいくらで売れるかがポイントになります。一戸建ての建物だけの場合は、日本では流通性が低いので、ほとんど評価の対象とならない場合が多くなります。土地や分譲マンションについては、購入した時の価格ではなく、現在その地域で同様な物件がどのように取引さえているか、いわゆる相場をもとに評価額が決められます。

評価額の７０％程が融資限度額

評価額に、ある割合（掛目）をかけた金額が、融資限度額になります。その割合は金融機関によって異なりますし、借りる側の返済能力（信用力）によっても変わってきますが、
通常は７〜８割が目安となるでしょう。なお、持ち家に、住宅ローンの抵当権が設定されているケースが多いでしょう。この場合は、評価額からローンの残高を差し引いた金額を基準に融資限度額が算出され、残高によっては融資を受けられないこともあります。

不動産融資限度額の注意点

不動産担保ローンを申し込む時、不動産の評価額とは無関係に、
金融機関ごとに融資額の上限・下限が決められてることを知っておきましょう。高額不動産だからいくらでも借りられる、というわけではないのです。万が一にもマイホームを手放すようなことにならないように、返済プランに基づいた借入額を決めて下さい。